楼层一直都是购房者买房很重要的选择，楼层关系到房屋的采光、出行、通风、视野等，大多人买房都是花大半辈子积蓄买的，所以买到一套好楼层的房是非常重要的。

因为现在的房屋越修越高，购房者的选择也越来越多，开发商出售的房子都是一房一价，房屋价格和楼层息息相关，好楼层自然就更贵，那么你知道总高16层的新房，哪一层最贵吗？

因为每个开发商在给房源定价都有所不同，所以我查看了几个不同开发商的备案价，发现大部分开发商给楼层定价还是相差不大的，只有少部分有较大的差异。我们就来看看一般情况下哪个楼层最贵。

次顶层最贵

我参考了同一户型、1-16层的价格，发现基本上的开发商都将次顶层的房源价格定得最贵。在实际生活中，次顶层一般也是最好卖的，很高楼层的除外。

次顶层有着和顶层几乎相同的优点，视野好、采光佳、通风好，次顶层又完美的避开了顶层的缺点，顶层往往害怕漏水、冬冷夏热，但是次顶层就不存在这样的缺点。

而且总高只有16层，次顶层15层的高度还是很合适的，一般的恐高者也是能够接受的。次顶层还被部分人成为“凤凰层”，可见大家对次顶层的喜爱。

顶层价格较低

顶层的价格在开发商的定价中普遍低于中间楼层，较低楼层要高一些。很明显是大家对顶层存在漏水的隐患有很大的担忧，如果顶层不存在漏水的风险，那么相信顶层肯定是很受欢迎的。

虽然现在住房质量越来越好，漏水的风险也越来越小，但是这个没谁能说保证不漏水，保证多少年不漏水，有可能十年不漏，十一年就开始漏了。所以大部分人对顶层都不是很喜欢，这里指的顶层都是普通的顶层，不是跃层或者带花园的顶层。

价格从次顶层开始由高到低

因为大部分购房者都喜欢中间或者中高楼层，所以中间和中高楼层往往价格都比低楼层贵。所以价格从次顶层开始逐层递减，楼层越低，价格越便宜。

值得注意的是：很多开发商14层的价格要低于13层或者12层，按理来说是应该更贵的，应该是14这个数字的影响，很多人避讳14这个数字，认为不吉利，选择的人自然要少一些，但这个都是大家的迷信，根本没有其他的影响，如果不避讳的选择14层还是很不错的。

虽然每个楼层的价格又所差异，如果房屋总价不高，差异都是很小的，一般上下楼就相差几千元。所以大家在购房时如果发现楼层价格差距不是很大，最好是选择自己喜欢的楼层，而不是选择价格更低的楼层。

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