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北京著名房产律师,陈海昶律师30多年房产经验，北京律师协会房地产专业委员，系北京最早开展房地产法律服务的律师，擅长各种疑难复杂房产纠纷，已成功处理数千例房产纠纷。电话18612926248

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陈 海 昶 律 师 3 8 年 房 产 经 验 成 功 处 理 数 千 案 例 1 8 6 1 2 9 2 6 2 4 8 北 京 房 产 律 师 网 首 页 指 导 案 例 房 屋 合 同 房 屋 拆 迁 离 婚 房 产 房 产 继 承 宅 基 地 房 房 屋 租 赁 建 设 工 程 房 产 资 讯 ● 陈 海 昶 北 京 著 名 房 产 律 师 ● 北 京 费 曼 律 师 事 务 所 创 始 合 伙 人 ， 主 任 律 师 ● 北 京 律 师 协 会 房 地 产 委 员 会 委 员 ● 3 8 年 房 产 经 验 ， 成 功 处 理 数 千 房 产 案 件 1 8 6 1 2 9 2 6 2 4 8 1 8 6 1 2 9 2 6 2 4 8 c h c h l a w @ s i n a . c o m 最 高 法 院 指 导 案 例 更 多 > > 指 导 案 例 4 1 号 宣 懿 成 等 诉 浙 江 衢 州 市 国 资 局 收 回 国 有 土 地 案 行 政 机 关 不 能 证 明 具 体 行 政 行 为 符 合 法 律 具 体 规 定 ， 应 视 为 没 有 法 律 依 据 ， 适 用 法 律 错 误 。 指 导 案 例 2 2 号 魏 永 高 、 陈 守 志 诉 来 安 县 政 府 收 回 土 地 批 复 案 行 政 部 门 直 接 将 批 复 付 诸 实 施 ， 行 政 相 对 人 对 该 批 复 不 服 提 起 诉 讼 的 ， 法 院 应 当 受 理 。 指 导 案 例 1 0 9 号 安 徽 外 经 建 设 （ 集 团 ） 诉 东 方 置 业 保 函 欺 诈 案 独 立 反 担 保 函 即 使 存 在 欺 诈 ， 但 已 经 善 意 付 款 的 ， 法 院 亦 不 得 裁 定 止 付 独 立 反 担 保 函 项 下 款 项 。 指 导 案 例 5 0 号 李 某 、 郭 某 阳 诉 郭 某 和 、 童 某 某 继 承 纠 纷 案 夫 妻 一 致 同 意 利 用 人 工 授 精 并 受 孕 后 ， 男 方 反 悔 ， 而 女 方 坚 持 生 出 ， 不 论 该 子 女 是 否 在 夫 妻 存 续 期 间 出 生 ， 都 视 为 夫 妻 双 方 的 婚 生 子 女 。 指 导 案 例 1 号 上 海 中 原 物 业 顾 问 公 司 诉 陶 德 华 居 间 合 同 纠 纷 案 卖 方 将 同 一 房 屋 通 过 多 个 中 介 公 司 挂 牌 出 售 ， 买 方 通 过 正 当 途 径 获 得 相 同 房 源 的 ， 是 否 违 约 ？ 典 型 案 例 唐 某 三 人 诉 俞 某 某 返 还 原 物 纠 纷 案 受 赠 人 承 诺 允 许 赠 与 人 继 续 居 住 至 去 世 ， 在 房 产 已 转 移 至 受 赠 人 后 ， 受 赠 人 无 权 单 方 撤 销 承 诺 。 房 屋 买 卖 合 同 案 例 更 多 > > 姐 姐 用 弟 媳 名 义 买 房 过 户 时 遭 拒 精 装 房 深 夜 发 火 灾 业 主 与 开 发 商 共 担 责 现 房 与 沙 盘 不 一 致 判 决 解 除 合 同 多 次 转 卖 房 未 过 户 出 卖 人 须 办 初 始 登 记 兄 以 弟 名 义 买 房 出 争 议 哥 诉 协 议 无 效 离 婚 约 定 房 归 子 女 子 女 起 诉 房 屋 所 有 权 “ 双 学 区 房 ” 误 导 买 家 开 发 商 被 判 赔 偿 破 坏 拍 卖 房 产 被 拘 留 1 5 天 罚 2 万 未 办 理 房 屋 抵 押 不 享 有 抵 押 物 优 先 权 你 买 的 房 子 究 竟 有 多 大 面 积 房 屋 拆 迁 腾 退 案 例 更 多 > > 租 房 遇 拆 迁 获 停 业 损 失 费 1 5 0 万 拆 迁 公 租 房 离 婚 仅 给 女 方 1 / 1 0 折 价 款 （ 上 ） 拆 迁 公 租 房 离 婚 仅 给 女 方 1 / 1 0 折 价 款 （ 下 ） 未 签 协 议 强 拆 ， 按 市 场 价 赔 损 失 （ 上 ） 未 签 协 议 强 拆 ， 按 市 场 价 赔 损 失 （ 中 ） 未 签 协 议 强 拆 ， 按 市 场 价 赔 损 失 （ 下 ） 宅 基 地 已 拆 迁 买 卖 合 同 能 认 定 无 效 吗 （ 上 ） 宅 基 地 已 拆 迁 买 卖 合 同 能 认 定 无 效 吗 （ 中 ） 宅 基 地 已 拆 迁 买 卖 合 同 能 认 定 无 效 吗 （ 下 ） 区 位 补 偿 以 拆 迁 宅 基 地 共 同 使 用 人 为 对 象 （ 上 ） 离 婚 房 产 分 割 案 例 更 多 > > 法 院 调 结 离 婚 纠 纷 用 竞 拍 分 割 房 产 协 议 离 婚 时 自 愿 “ 净 身 出 户 ” 可 反 悔 吗 离 婚 协 议 放 弃 财 产 债 权 人 申 请 撤 销 离 婚 协 议 转 移 夫 妻 共 同 房 贷 为 一 方 离 婚 诉 讼 期 间 过 户 夫 妻 财 产 系 争 房 屋 协 议 离 婚 一 方 自 愿 放 弃 被 查 封 房 屋 份 额 离 婚 协 议 中 房 产 证 为 儿 子 加 名 能 否 撤 销 假 离 婚 时 签 协 议 ， 真 离 婚 时 还 有 效 ？ 签 协 议 若 离 婚 财 产 归 女 方 分 手 男 方 反 悔 法 院 审 查 离 婚 协 议 系 真 实 意 思 表 示 有 效 房 产 继 承 案 例 更 多 > > 继 子 是 否 能 继 承 继 父 的 房 产 份 额 婚 前 继 承 房 产 婚 后 拆 迁 ， 拆 迁 款 购 房 属 个 人 继 遗 嘱 没 有 提 供 原 件 ， 法 院 也 能 综 合 认 定 遗 嘱 有 效 代 书 遗 嘱 有 手 印 和 印 章 没 签 字 ， 被 认 定 无 效 代 书 遗 嘱 主 文 及 日 期 为 打 印 件 ， 可 认 定 有 效 遗 嘱 签 名 鉴 定 因 故 终 止 ， 法 院 认 定 遗 嘱 有 效 二 审 判 决 对 于 被 继 承 人 遗 产 范 围 的 认 定 是 否 有 误 配 偶 去 世 用 共 同 积 蓄 购 房 ， 属 共 同 房 卖 房 人 去 世 且 无 继 承 人 ， 买 家 找 谁 办 理 过 户 ？ 为 争 房 产 伯 伯 将 侄 子 告 上 法 院 法 官 抽 丝 剥 茧 查 明 真 相 宅 基 地 房 产 案 例 更 多 > > 宅 基 地 买 卖 无 效 ， 卖 方 索 要 安 置 房 被 法 院 驳 回 县 政 府 有 权 处 理 宅 基 地 使 用 权 争 议 宅 基 地 买 卖 被 认 定 无 效 ， 买 房 人 仍 获 5 0 % 拆 迁 款 兄 弟 俩 不 念 亲 情 ， 为 三 间 老 房 法 庭 相 见 共 有 宅 基 地 房 屋 ， 拆 迁 款 是 否 应 平 分 赠 与 农 村 房 屋 未 过 户 反 悔 要 求 撤 销 不 被 支 持 尊 重 历 史 、 照 顾 现 实 ， 认 定 该 农 村 房 屋 买 卖 有 效 农 村 宅 基 地 房 屋 拆 迁 补 偿 继 承 纠 纷 怎 么 处 理 村 委 会 拒 不 发 放 征 地 补 偿 款 被 判 返 还 不 当 得 利 姐 妹 换 名 引 争 议 宅 基 地 归 属 如 何 断 房 屋 租 赁 案 例 更 多 > > 承 租 底 商 经 营 未 果 出 租 人 被 判 退 赔 2 0 万 电 梯 故 障 无 碍 合 同 履 行 承 租 方 主 张 违 约 责 任 被 判 驳 回 “ 以 租 抵 债 ” ≠ “ 买 卖 不 破 租 赁 ” 租 客 “ 毁 坏 式 ” 退 房 被 起 诉 赔 偿 9 万 元 租 赁 合 同 引 纠 纷 法 院 调 解 化 纷 争 口 头 续 租 后 搬 走 想 要 回 预 付 租 金 遭 房 东 拒 绝 承 租 人 违 约 退 租 致 房 屋 空 置 多 月 故 意 拒 收 租 金 导 致 承 租 人 逾 期 ， 出 租 人 是 否 可 以 解 除 租 赁 合 同 出 租 房 屋 设 备 毁 损 ， 责 任 如 何 承 担 ？ 房 屋 易 主 后 ， 原 承 租 人 必 须 搬 离 吗 ？ 建 设 工 程 案 例 更 多 > > 徐 东 公 司 与 中 森 华 公 司 开 发 房 地 产 合 同 纠 纷 案 履 行 《 联 合 开 发 合 同 》 及 相 关 的 多 个 协 议 ， 徐 东 公 司 垫 付 了 款 项 ， 发 生 纠 纷 后 应 如 何 处 理 。 安 徽 华 冶 建 设 工 程 有 限 公 司 建 设 工 程 施 工 合 同 纠 纷 案 涉 案 工 程 总 价 款 的 确 定 以 及 施 工 公 司 对 涉 案 建 设 工 程 价 款 是 否 享 有 优 先 受 偿 权 。 一 冶 集 团 公 司 与 东 方 伟 业 公 司 建 设 工 程 施 工 合 同 纠 纷 案 涉 案 工 程 总 价 款 以 及 扣 减 项 目 如 何 确 定 。 张 学 珍 与 安 徽 三 建 公 司 、 吕 本 廷 、 蜀 信 建 设 施 工 合 同 纠 纷 案 转 包 、 挂 靠 或 者 具 有 表 面 上 代 理 权 的 法 律 后 果 。 吴 学 祥 等 人 因 与 古 城 公 司 、 润 翔 公 司 建 设 施 工 合 同 纠 纷 案 营 改 增 税 金 应 否 计 入 工 程 款 ； 工 程 款 是 否 扣 除 税 金 和 管 理 费 ； 是 否 应 开 具 增 值 税 发 票 。 二 十 冶 公 司 与 华 丰 公 司 建 设 工 程 合 同 纠 纷 案 建 设 工 程 施 工 合 同 纠 纷 的 核 心 问 题 是 案 涉 工 程 造 价 的 认 定 。 关 于 我 们 收 费 标 准 费 曼 律 师 事 务 所 房 产 律 师 网 C o p y r i g h t 漏 2 0 0 8 2 0 2 4 版 权 所 有 ， 未 经 授 权 禁 止 复 制 京 I C P 备 1 3 0 1 2 1 5 0 号 1 电 话 ： 1 8 6 1 2 9 2 6 2 4 8 ， E m a i l ： c h c h l a w @ s i n a . c o m , 微 信 ： 1 8 6 1 2 9 2 6 2 4 8 办 公 地 址 ： 北 京 西 城 区 平 原 里 2 1 号 亚 泰 中 心 1 3 0 7 室 唐 山 律 师 石 家 庄 律 师

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