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字 楼 ） 科 实 大 厦 （ 科 实 信 息 城 ） 写 字 楼 由 北 京 实 创 房 地 产 开 发 公 司 开 发 ， 位 于 上 地 基 地 中 心 环 岛 东 南 角 。 建 筑 规 模 8 . 7 万 平 米 ， 主 要 服 务 于 中 小 型 高 新 技 术 企 业 办 公 、 研 发 、 生 产 使 用 ， 使 用 单 元 面 积 为 1 8 0 1 0 0 0 平 米 。 　 　 科 实 大 厦 位 于 上 地 基 地 最 佳 地 段 中 心 环 岛 旁 ， 周 边 遍 布 市 政 、 金 融 、 教 育 、 通 信 等 成 熟 配 套 体 系 ， 为 商 务 提 供 了 便 捷 的 发 展 环 境 。 开 发 商 为 了 满 足 中 小 企 业 的 需 求 ， 单 元 面 积 分 为 9 0 、 2 0 0 、 4 0 0 、 5 0 0 、 1 0 0 0 平 方 米 等 多 种 组 合 ， 并 以 低 能 耗 ， 成 本 商 务 的 理 今 为 成 长 型 企 业 打 造 高 效 的 发 展 平 台 。 通 过 开 发 商 阶 段 担 保 ， 业 主 按 揭 贷 款 方 式 轻 轻 松 松 置 业 ， 使 企 业 老 板 终 于 从 为 “ 房 东 打 工 ” 中 解 放 出 来 ， 变 成 为 自 已 置 业 ， 同 时 提 升 自 身 企 业 形 象 。 本 项 目 地 处 上 地 基 地 的 核 心 上 地 环 岛 的 东 南 ， 居 科 实 信 息 城 的 四 号 楼 二 层 ， 层 高 4 . 5 米 ， 建 筑 面 积 8 8 3 . 5 7 平 方 米 ； 另 有 十 一 层 为 标 准 写 字 间 ， 面 积 共 7 1 3 平 米 ， 可 整 体 出 租 也 可 分 割 出 租 。 项 目 周 边 有 多 个 成 熟 社 区 ， 上 地 东 里 、 上 地 西 里 、 上 地 佳 园 和 上 地 南 路 的 住 宅 常 住 人 口 达 到 2 ～ 2 . 5 万 人 ， 进 驻 企 业 工 作 人 口 超 过 4 万 人 。 专 业 调 查 显 示 ， 基 地 人 群 购 买 力 旺 盛 、 消 费 能 力 强 劲 ， 企 业 商 务 活 动 和 居 民 日 常 生 活 对 基 地 内 的 场 所 依 赖 性 高 ， 渴 望 商 业 配 套 设 施 进 一 步 完 善 。 上 地 基 地 汇 集 了 联 想 、 神 州 数 码 、 方 正 、 用 友 、 华 为 、 I B M 、 西 门 子 、 三 菱 四 通 、 诺 维 信 、 宝 洁 、 美 国 安 那 络 等 在 内 的 五 百 余 家 高 新 技 术 企 业 ， 创 造 了 每 公 顷 土 地 3 . 6 5 亿 元 工 业 产 值 的 “ 钻 石 效 益 ” 。   市 政 ： 上 地 基 地 拥 有 完 善 的 市 政 设 施 和 生 活 配 套 服 务 设 施 ， 水 、 电 、 通 讯 、 热 力 等 管 网 已 全 部 投 入 使 用 ， 其 中 实 创 热 电 公 司 供 热 能 力 为 2 0 0 吨 / 小 时 ， 天 然 气 已 贯 通 整 个 基 地 工 业 用 地 及 生 活 小 区 。 基 地 内 的 主 要 干 道 已 经 全 面 开 通 ， 实 现 了 九 通 一 平 。 交 通 四 通 八 达 ， 目 前 上 地 基 地 拥 有 1 8 道 公 交 干 线 通 向 北 京 的 各 街 区 ， 城 市 铁 路 以 开 通 。 城 市 铁 路 有 站 在 基 地 停 靠 。 教 育 ： 上 地 基 地 为 科 技 人 员 的 子 女 建 立 了 一 流 的 教 学 场 所 ， 构 建 了 完 善 的 教 育 体 系 。 上 地 幼 儿 园 、 中 关 村 二 小 分 校 、 北 京 一 零 一 中 学 、 国 际 协 力 学 校 。 通 信 ： 上 地 基 地 率 先 在 国 内 实 现 了 I S D N ， D D N 数 字 化 通 信 。 上 地 电 信 局 总 装 容 量 答 6 0 0 0 0 门 ， 通 讯 设 施 发 达 。 商 务 ： 上 地 基 地 商 务 氛 围 浓 郁 ， 建 筑 面 积 3 . 1 万 平 方 米 的 上 地 商 服 中 心 已 投 入 营 业 ， 内 设 超 市 、 餐 饮 、 银 行 、 邮 政 及 保 龄 娱 乐 等 设 施 ， 为 基 地 2 万 居 民 和 进 驻 企 业 常 年 提 供 着 优 质 的 服 务 。 金 融 ： 目 前 ， 上 地 基 地 拥 有 9 家 银 行 分 支 机 构 。 它 们 分 别 是 中 国 银 行 、 建 设 银 行 、 工 商 银 行 、 交 通 银 行 、 商 业 银 行 。 为 进 入 高 新 技 术 企 业 构 筑 了 一 个 一 流 的 融 资 平 台 。 开 盘 时 间 ： 2 0 0 4 年 0 8 月   销 售 许 可 证 ： 京 房 售 证 字 ( 1 2 0 6 ) 号 入 住 企 业 ： 宇 田 信 达 科 技 公 司 ， 纽 曼 腾 飞 科 技 公 司 开 发 商 ： 北 京 实 创 房 地 产 开 发 公 司 物 业 管 理 ： 北 京 实 创 科 技 园 经 营 服 务 公 司 建 筑 数 据 建 筑 面 积 ： 8 7 0 0 0 占 地 面 积 ： 1 6 5 3 4 . 3 2 容 积 率 ： 6 . 8 产 权 年 限 ： 5 0 年 配 套 设 施 车 位 数 ： 4 0 0 5 0 0 个 消 防 设 施 ： 2 4 小 时 保 安 、 设 施 完 备 的 消 防 系 统 供 水 方 式 ： 市 政 行 政 区 域 ： 海 淀 区 域 板 块 ： 上 地 项 目 位 置 ： 海 淀 区 上 地 信 息 产 业 基 地 上 地 环 岛 东 南 角 方 位 ： 北   五 环 至 六 环 建 筑 类 型 ： 塔 楼 物 业 类 别 ： 写 字 楼 开 发 商 ： 北 京 实 创 房 地 产 开 发 公 司 物 业 公 司 ： 北 京 实 创 科 技 园 经 营 服 务 公 司 物 业 费 ： 7 . 5 元 / 平 方 米 . 月 楼 盘 特 色 ： 投 资 地 产 销 售 信 息 售 楼 地 址 ： 海 淀 区 上 地 信 息 产 业 基 地 上 地 环 岛 东 南 角 售 楼 电 话 ： 开 盘 时 间 ： 2 0 0 3 5 1 入 住 时 间 ： 现 房 预 售 证 ： 京 房 售 证 字 ( 1 2 0 6 ) 号 销 售 状 况 ： 已 售 完 价 格 信 息 均 价 ： 8 5 0 0 元 / 平 方 米 价 格 说 明 ： 均 价 8 5 0 0 元 / 平 方 米 付 款 方 式 ： 银 行 按 揭 贷 款 , 一 次 性 付 款 历 史 价 格 ： 2 0 1 1 0 3 2 5 均 价 8 5 0 0 元 / 平 米 2 0 0 7 0 3 2 0 均 价 8 5 0 0 元 / 平 米 2 0 0 6 1 0 0 9 均 价 7 5 5 0 元 / 平 米 详 细 信 息 产 权 年 限 ： 5 0 年 产 权 类 型 ： 大 产 权 房 容 积 率 ： 6 . 8 饮 用 水 ： 市 政 建 筑 面 积 ： 8 7 0 0 0 平 方 米 占 地 面 积 ： 1 6 5 3 4 . 3 2 平 方 米 基 本 参 数 ： 　 　 占 地 面 积 ： 1 6 5 3 4 . 3 2 平 方 米 停 车 位 ： 充 足 物 业 管 理 附 加 信 息 ： 物 业 管 理 费 ： 7 . 5 元 / 平 方 米 . 月 左 右 建 筑 面 积 ： 8 7 0 0 0 平 方 米 配 套 信 息 周 边 配 套 ： 　 　 中 、 小 学 ： 中 关 村 二 小 分 校 、 北 京 1 0 1 中 学 、 国 际 协 力 学 校 幼 儿 园 ： 上 地 幼 儿 园 银 行 ： 工 行 、 建 行 、 交 行 、 商 行 等 内 部 配 套 ： 科 实 大 厦 周 边 医 院 有 北 京 京 北 医 院 、 北 京 清 河 医 院 、 北 京 福 利 医 院 、 北 京 中 恒 骨 科 医 院 、 北 京 9 9 9 医 院 、 二 炮 门 疹 。 其 中 9 9 9 医 院 较 大 ， 但 正 处 于 清 河 小 营 桥 附 近 ， 高 峰 时 段 堵 的 相 当 严 重 。 大 病 可 以 选 择 中 关 村 附 近 的 大 医 院 也 可 以 。 科 实 大 厦 属 于 海 淀 ， 周 边 学 校 云 集 ， 小 学 （ 中 关 村 二 小 分 校 可 寄 宿 ） ， 国 际 双 语 小 学 、 中 学 （ 1 0 1 中 学 初 中 部 ， 可 寄 宿 ） 等 多 所 学 校 。 银 行 ： 工 行 、 建 行 、 交 行 、 商 行 等 。 车 位 费 ： 地 上 1 5 0 元 / 月 车 位 数 ： 4 0 0 5 0 0 个 采 暖 方 式 ： 中 央 空 调 装 修 信 息 装 修 ： 公 共 部 分 精 装 装 修 标 准 ： 　 　 外 墙 ： 外 墙 装 修 采 用 中 空 单 反 玻 璃 幕 ， 铝 幕 墙 及 金 属 漆 外 墙 组 成 内 墙 ： 腻 子 抹 灰 大 堂 ： 精 装 修 电 梯 ： 高 档 电 梯 卫 生 间 ： 地 面 防 滑 地 砖 ， 墙 面 瓷 砖 ， 铝 板 吊 顶 ， 中 高 档 洁 具 采 暖 ： 集 中 供 暖 通 讯 ： 大 楼 提 供 宽 带 和 综 合 布 线 消 防 设 施 ： 2 4 小 时 保 安 、 设 施 完 备 的 消 防 系 统 通 讯 设 备 ： 大 楼 提 供 3 0 0 0 门 外 线 电 话 ， 每 层 弱 电 竖 井 内 有 线 箱 由 业 主 自 己 报 装 连 接 到 套 内 科 实 大 厦 项 目 介 绍 　 　 上 地 信 息 产 业 基 地 为 海 淀 科 技 园 高 新 技 术 产 业 的 研 发 、 孵 化 和 生 产 基 地 ， 是 全 国 第 一 个 以 信 息 产 业 为 主 导 的 高 科 技 工 业 园 。 上 地 信 息 产 业 基 地 分 为 南 区 和 北 区 ， 南 区 占 地 1 . 8 1 平 方 公 里 ， 经 过 1 0 年 的 建 设 ， 竣 工 面 积 1 6 7 万 平 方 米 ， 进 驻 高 科 技 3 5 9 家 。 北 区 总 征 地 面 积 5 1 . 5 公 顷 ， 规 划 面 积 4 3 . 9 3 公 顷 ， 工 业 用 地 2 8 . 9 4 公 顷 ， 预 计 建 筑 面 积 为 5 3 . 0 7 万 平 方 米 科 实 大 厦 （ 科 实 信 息 城 ） 共 分 为 A B C D 四 座 ， 大 堂 均 朝 东 。 均 为 小 业 主 房 产 。 网 站 ： w w w . k e s h i d a s h a . c o m 参 考 电 话 ： 1 5 6 9 9 8 1 5 1 5 2 入 驻 企 业 商 业 配 套 物 业 配 套 租 赁 中 心 地 址 ： [ 海 淀 上 地 ] 上 地 信 息 路 2 8 号 电 话 ： 0 1 0 5 3 6 7 8 0 0 1 / 5 3 3 5 9 9 0 6 手 机 ： 0 1 0 5 3 6 7 8 0 0 1 / 5 3 3 5 9 9 0 6 网 址 ： k e s h i d a s h a . c o m 周 边 楼 盘 辉 煌 国 际 大 厦 金 隅 嘉 华 大 厦 得 实 大 厦 汇 众 大 厦 （ 汇 众 科 技 大 厦 ） 资 讯 中 心 大 厦 位 置 0 1 0 5 3 6 7 8 0 0 1 / 5 3 3 5 9 9 0 6 C o p y r i g h t © 2 0 1 7 2 0 1 8 k e s h i d a s h a . c o m 企 业 选 址 ， 欢 迎 您 致 电 咨 询 ! 版 权 所 有 ， 翻 版 必 究 . 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